Схемы покупки жилья (продолжение)

Мнение сотрудников компании «НДВ-Недвижимость», предлагающее недвижимость в жк Ильинский Парк следующее: « Использование схемы трейд-ин, наиболее выгодно именно покупателю, т.к. подразумевает оформление новых квадратных метров уже с учётом оценки старого жилья , а так же чётко определяет стоимость квартиры в новом доме. Все документы должны быть оформлены в течении двух, максимум трех дней. Клиенту совершенно не обязательно утруждать себя поиском покупателя на старую жилплощадь и волноваться о том, что стоимость нового жилья, изменится в большую сторону. Важно сказать, что покупатель не должен платить какие-либо комиссионные сборы, оценку недвижимости, ну и тем более за оформление необходимых документов. Риэлтерская контора возьмет на себя все хлопоты, связанные с юридическим оформлением, также все заботы с выставлением на продажу старой квартиры.
В действительности отмечается следующая зависимость. Чем выгоднее становится покупка новой жилплощади для клиента, тем более высокими будут требования к принимаемой в счет оплаты квартире. Схема взаимозачёта может быть удобна тем, что в счёт оплаты могут приниматься не только городские квартиры, но и недвижимость за чертой города, части квартир, производственные помещения, участки земли. В том случае, если риэлтерская компания в схеме трейд-ин выступает как покупатель старой недвижимости, закон выдвигает очень строгие требования. А именно, при реализации этой схемы нужно, чтобы объект, который принимается в качестве оплаты, обязательно был на территории Москвы, а клиент являлся собственником старой жилплощади. Также не должно быть наложено никаких юридических запретов. Жилплощадь освобождается в течении месяца с момента подписания договора.
Стоит помнить, что если объект относится к высоко ликвидным, то учитываться может не более 95 % его стоимости. А это может быть удобно для всех покупателей квартир в новостройках. У компании-застройщика, учитывая такую схему продажи, существенно увеличивается круг покупателей, что повышает привлекательность новостроек.